domingo, 24 de abril de 2016

Contratempos no inicio da obra!

Vou deixar relatado aqui que ontem (23/04/2016) foi um dia péssimo, e esse feriado está sendo horrível, e imaginem o "sonho de construir a nossa casa" está virando um pesadelo de ameaças.

Relatei na outra postagem o que aconteceu sobre o andamento da obra desde o dia 28/03 até o dia 19/04, dia que dispensamos o serviço do pedreiro, que não aceitou de maneira amigável. Infelizmente não nos passou os dados dos documentos para finalizar o contrato, e confiamos na pessoa. 

No dia 19/04 pedi para que ele realizasse o levantamento dos serviços prestados, com exceção da limpeza do terreno que foi realizada por outra pessoa.

Conversamos quase 1 hora no telefone, e diversas vezes disse que eu não sei trabalhar com cronograma, e que ninguém vai pegar essa obra da maneira que queremos fazer, e mencionei que quase não esteve presente na obra, e que tiramos fotos todos os dias, e datamos, e que isso estava deixando a gente angustiado, pois esse primeiro mês foi proposto para adiantamento da obra.

E mencionei que quando fomos conversar, ele disse que tinha um serviço, mas que terminava em 3 dias, daí no telefone ele mencionou que faltava uns 10 dias para terminar de colocar o telhado para o rapaz, e que ele não podia deixa-lo na mão, enfim, e ele dizendo que eu estava quebrando ele, pois já tinha feito uma divida para 8 meses, e que eu não tinha coração. Também tenho uma divida enorme para mais de 300 meses que está em meu nome, e se eu não cumprir estou perdida, pois pago aluguel e financiamento da CEF. 

No dia 20/04 mandou os valores pelo Whatsapp, e não entendi as contas, e se eu deixasse ele encher o baldrame, a 1ª etapa estaria pronta, e cobraria R$7.880,00, não sei qual é essa primeira etapa na cabeça dele, enfim que ele não soube fazer a interpretação do cronograma, e que cobraria pelo serviço feito até o dia 19/04  o  valor R$4.080,00.

Fomos até o advogado, e pedimos todas as orientações, e mandou realizar pelo menos 3 orçamentos. E a média do valor de mercado pelo serviço executado até aquele momento não ficou em R$500,00, e a maioria disse que quem faz os buracos  das brocas e as valas são os serventes. 

Conversamos na quinta-feira 21/04, e mencionei sobre os valores que estava pedindo não era a realidade, e tentei argumentar tudo dentro da lei e de maneira justa, e ofereci R$1.000,00, e não aceitou, daí fiz os cálculos pelo cronograma da infraestrutura completa, que ele não fez, e ficaria em R$2.440,00 a mão de obra, e também não aceitou. Daí mencionei que ele poderia ir atrás da justiça, mas meu pai ficou tanto em cima da gente que para poder dar andamento na obra resolvemos pagar os R$4.080,00.

Nesse dia à noite comecei a estudar o cronograma, e refiz os cálculos, e o serviço dele pela porcentagem do cronograma ficaria em torno de R$1.250,00, se estivesse trabalhando pelo cronograma com recursos financiados pela CEF, mas o dinheiro era de reserva própria.

Na sexta-feira dia 22/04/2016 realizamos o pagamento no valor de R$4.080,00, e reconhecemos firma das assinaturas do recibo de quitação do serviço prestado até o dia 19/04. Outra coisa que ele não pensou, e que até esse momento não recebemos recurso algum da CEF, e não tínhamos obrigação de pagar esse valor, e teria que ser o de mercado, ele disse que quem coloca valor no serviço dele é ele.

Enfim, ontem foi buscar as ferramentas, conforme tudo o que ele exigiu, se pagássemos na sexta-feira, ele retiraria as ferramentas no sábado.

Colocamos um cadeado, e meu marido não estava conseguindo abrir, e daí pedimos ajuda para o moço que estava na obra da frente, e na hora que o pedreiro chegou viu o cara lá, e desceu do carro e não cumprimentou ninguém, e sem mais nem menos começou a dizer que esse moço roubou o serviço dele, e que foi antiético, e ameaçou se alguém fosse trabalhar na nossa obra na segunda-feira ele ia bater na pessoa. Isso me deixou muito brava que queria chamar a policia, pois fizemos tudo o que pediu, e ainda fazer esse tipo de ameaça. Daí o moço foi conversar com ele, e não quis saber de conversa não, e falou que não ia dar sossego para a gente.

Daí o filho desse pedreiro ficou olhando a betoneira, enquanto o pai foi levar embora as coisas, e chamou um rapaz muito estranho para ficar ali com ele, e vi esse rapaz passando no terreno na quinta-feira, enquanto estávamos fazendo os orçamentos, e ele estava com celular na mão, e não sei se tirou fotos da gente, e o filho do pedreiro chamou a gente de mal agradecidos, e disse que ficaram no Sol o dia inteiro para fazer aquele serviço, e deixamos o pai dele endividado. Daí fomos até a delegacia fazer um boletim de ocorrência.

Ontem conversei com a gerente habitacional da CEF, e relatei tudo o que aconteceu, e ficou chocada, e disse que também teve problemas com pedreiros. Ela foi muito gentil, e pedi o telefone do engenheiro, e se teria como me dar um laudo técnico sobre o que já foi feito no terreno, pois se algo acontecesse, há um boletim de ocorrência, e saberemos quem é a pessoa, e temos um laudo técnico esclarecendo que a mão-de-obra cobrada pelo serviço foi muito além do devido, já que o pedreiro mencionou diversas vezes que estava trabalhando com o cronograma.

O pedreiro fez uma imensa ameaça emocional, e esses dias já chorei muito, que estou até perdida. E foi horrível ter ido na delegacia, é uma sensação péssima. 



16 comentários:

  1. Nossa, Amanda! Que história horrível! Mas não se intimide com ameaças. E se for preciso chame a Polícia sim. Tomara que as coisas melhorem! Dê notícias! Tô acompanhando aqui... Bjo

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    1. Olá, Josi!! Passamos por um momento muito difícil, e fiquei sem dormir por uns 3 dias. Graças a Deus está tudo resolvido! Irei postar o andamento da obra, e em 9 dias de trabalho já subiram as paredes...

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  2. Que bom que está tudo bem! Boa sorte na empreitada!!

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  3. Este comentário foi removido pelo autor.

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  4. Amanda, eu passei por coisas BEM parecidas, infelizmente ja estavamos bem mais adiantados na obra! Graças a Deus que vc se livrou logo!
    Agora vai ser td mais tranquilo, voce vai ver!

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  5. Olá, Na! Vi no seu blog que você passou por momentos ruins na sua primeira construção ...Graças a Deus que deu tudo certo bem a tempo, e a gente aprende com essas coisas. Agora a sua construção vai dar tudo certo!! Abraços!!

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  6. Nossa que horror, estou entrando nesse mundo da construção, nem imagino passar por uma coisa dessas. Queria ver algum pedreiro fazer isso comigo e com o meu marido, somos policiais, ele ia se ferrar, Deus não dá asa a cobra. Ainda bem que já passou, estou acompanhando tudo pois vou fazer o financiamento da caixa também, só uma dúvida, a sua casa tem quantos m²?

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    1. Olá, Tati!! Tem males que vem para o bem...ainda bem que aconteceu isso, pois esse pedreiro não ia dar conta, e íamos acabar nos prejudicando, pois tem que cumprir o cronograma da CEF rigorosamente ...Esse1 mês que perdemos acabou prejudicando a gente na segunda parcela da CEF, pois em menos de 30 dias o novo pedreiro não conseguiu colocar a cobertura ... No financiamento da CEF consta 159 metros quadrados... É muito bom o financiamento da Caixa, mas dê uma boa estudada no cronograma, e não confie em pedreiro ...tem muitos blogs com ótimas dicas...e tudo que passei, e estou passando estou postando ...isso ajuda muito!!

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    2. Amanda, você me falou que pegou 320 mil de financiamento, para construir somente 159m²,então o seu metro quadrado está saindo muito caro, ou estou errada? Acho que estou com tantas dúvidas que todo dia vou deixar um comentário, se puder me adicionar no whats ficarei muito grata (31)98818-0206

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    3. Tati pode perguntar!! Então esse valor total foi o do contrato, mas foi dado o terreno de entrada, e ficamos com R$210.000,00...e o metro quadrado ficou aproximadamente em R$1300,00...e esse é o valor do mercado para uma casa de padrão médio...E acredito que irá ficar numa menor quantia, mas no cronograma tem que colocar o valor do metro quadrado da região...

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  7. Esse metro quadrado da região é o meu engenheiro que vai calcular no cronograma né? Porque aqui onde moro a média é de R$ 1000 reais o m².

    Se a minha casa ficar mais cara que o financiamento eu posso colocar que vou utilizar XX reais de recursos próprios, ou não pode?

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    1. Tati acho que o metro quadrado não vai ficar apenas R$1.000,00, sabemos que conseguimos construir com esse valor, mas a CEF não aceita, e lembro que tivemos que entrar num site que dá valores das metragens por região, e tem as normas em relação a quantidade de cômodos e banheiros, e a nossa entrou no médio padrão, e isso consta no cronograma. Lembro que as regiões eram valores muito parecidos. O meu cronograma ficou muito barato R$300,00, mas não tivemos nenhuma orientação do arquiteto. Já vi pessoas pagando R$1000,00 ou R$1500,00 pelo preenchimento do cronograma pelo engenheiro, mas daí ele dá toda a explicação.

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    2. Vou te dar uma dica em relação ao projeto, e pesquise tudo, até mesmo o telhado. No nosso caso colocamos o tradicional com madeira garapa, telhas (não comprei a que queria, pois ia ficar muito caro) e as calhas, e isso gasta mais dinheiro. Tem a opção de telhado embutido que gasta bem menos, e tem essas estruturas mais modernas. É bom você ter noção de gastos, e o material básico como areia, cimento, cal e tijolos que é para subir a casa não fica caro.

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    3. Você já fez o projeto? Sei como é difícil conversar com correspondente bancário, e que desde o inicio do financiamento já sabíamos quando íamos pegar, e o tanto da entrada do terreno. No começo estava pensando em ficar para a construção R$240.000,00, mas depois vimos que não era necessário, e o valor da parcela do financiamento ia ficar muito elevada. A quantia que pegamos está dando para fazer muita coisa. E ainda bem que o muro não entrou como benfeitoria do terreno, se tivesse portão o correspondente disse que entrava, daí o financiamento ia cair muito. Acredito que se você pegar uns R$170.000,00 dá para fazer bastante coisa, mas você vai ter que pesquisar muito, e outra coisa você pode fazer um projeto "embrião", e depois com o tempo aumentar a casa, ou seja, na planta ter 250 metros quadrados de construção, mas nesse primeiro momento construir 120 metros quadrados.

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    4. Você viu nas fotos que temos a casa da frente e uns cômodos separado no fundo? Também ficamos com medo de não conseguir o financiamento, mas decidimos fazer a planta de tudo, e conversamos com a correspondente, e se não conseguíssemos o valor para construir tudo, íamos tentar pelo menos da casa da frente e também ia tirar a garagem, mas nos cálculos acabou dando certo para tudo. O que você pode fazer é isso, um projeto da sua casa, e verificar a metragem que entra no orçamento da CEF, pois não adianta depois você ficar com dividas. As taxas da CEF são um absurdo, e já paguei 2 visitas do engenheiro de R$400,00 e as parcelas de dois meses, sendo uma de R$704,00 e a outra de R$790,00. Tem que tomar cuidado, pois se não administrar bem o dinheiro, a caixa vai cobrando juros, e as visitas do engenheiro. a nossa gerente disse que ela tem uma cliente que está pagando juros há 10 meses, pois teve que parar a obra, e não disse o motivo, mas virou uma bola de neve.

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    5. Tati desculpe por escrever tanto, mas pode perguntar, e no que puder te ajudo. Pense nessa ideia, e faça a planta do jeito que você quer, e construa apenas a metragem que você conseguir sobre o financiamento. Lembro que na época li muitos blogs que fizeram isso, mas não precisei, e deu certo o financiamento de tudo, e tente também se não der certo faça a construção aos poucos.

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