Na quarta-feira fomos a noite na obra, então as fotos ficaram muito ruins no escuro, então vou colocar algumas fotos do assentamento do tijolo da semana 02/05 até 08/05...
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| Frente da casa - Cozinha, sala e corredor para acesso aos quartos. |
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| Fundo da casa - Quartos, banheiro, corredor e Closet. |
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| Frente - do lado do quarto um corredor. |
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| Paredes da Casa e corredor. |
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| Paredes |
Amanda, vc poderia me dizer quanto ficou o m2 da sua casa? Bjo
ResponderExcluirOlá, Josi! O metro quadrado ficou em R$300,00, essa é a média aqui. Eles trabalham numa equipe, e o empreiteiro também é pedreiro. Fomos hoje lá, e já adiantou bastante. Josi pode perguntar qualquer coisa, e no que eu puder ajudar estou a disposição. Se tiver alguma dúvida sobre o financiamento pode perguntar.
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ResponderExcluirNossa, Amanda! Ficou num preço ótimo!!! Muito obrigada pela disposição em esclarecer as dúvidas! Ajuda muuito! Bjo
ResponderExcluirEntão, mas acabou sendo esse preço, pois ele está começando com a equipe, e achei esse moço muito responsável. As outras obras dele ficaram maravilhosas. Conversamos com dois empreiteiros, mas eles contratam pedreiros. O nosso metro quadrado com o material ficará em torno de R$1250,00. Fomos conversar com um empreiteiro, e ia ficar R$1600,00, e uma casa muito simples, e sem pintura. Um outro disse que somente a mão de obra poderia fazer por R$470,00 o metro quadrado, e ia fazer isso para não perder a equipe.Acho que tivemos sorte em encontrar esse moço. O outro pedreiro ia ficar R$300,00 o metro quadrado, mas ia acabar ficando bem mais, pois ele não queria assinar contrato, e ia quando a situação apertasse ia mandar a gente pagar mais gente. Tem que ter sorte, e a pessoa ser comprometida com o serviço.
ExcluirJosi você está construindo? Vc tem blog?
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ResponderExcluirAinda não :( Fiz o projeto, mas não tenho orçamento ainda... Por enquanto estou acompanhando os blogs e pesquisando muito sobre o financiamento da Caixa, que também pretendo fazer. Quero financiar o terreno junto com a construção. Vc fez assim também?? O preço da construção aqui em BH tá muito alto, imagino que fique no mínimo 1600,00 o m2. Ah, quando for construir quero fazer um blog também!
ResponderExcluirJosi faz um blog!! O financiamento não tem muito segredo, o maior deles é você encontrar um ótimo correspondente bancário, e indico o SBPE que é o pro cotista, e a construção é realizada pelo cronograma. Tem uns posts que fiz sobre financiamento, e dá uma lida, e não é difícil. No meu caso tinha o terreno, e ele foi a entrada do financiamento. A CEF muda algumas normas de uma hora para outra, e como não usamos o FGTS realizou um adiantamento de 20% do valor do financiamento, e ajuda muito para dar um gás na obra. A média é essa aqui também quando contrata empresa o metro com material incluso. Eu gosto de comprar, pois assim conseguimos pedir desconto. As empresas compram em grande quantidade,e os descontos são bem maiores. No meu caso não estou tendo muito trabalho, o problema foi com aquele pedreiro, mas Deus foi bom que enxergamos a tempo o mal que ele poderia ocasionar.
ExcluirSim, quando eu for construir vou fazer sim!! Ah, três dúvidas: tem que pagar alguma coisa pro correspondente da Caixa? Demorou quanto tempo pra vc assinar o contrato depois que entregou a documentação? Vc sabe se a Caixa tem alguma regra específica de projeto ou estando aprovado na prefeitura tá ok? Bjo
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ExcluirAmanda, também estou com as mesmas dúvidas da Josi.
ExcluirOlá, Tati!
ExcluirAcho que a primeira coisa que você tem que fazer é definir a planta da sua casa, e tem um programa que é ótimo Sketchup que permite a criação de plantas baixas, em 3D e ambientes. Deu um pouco de trabalho para aprender a manusear, mas pegamos tutoriais no youtube. No seu caso como é casa em condomínio deve ter mais ou menos um padrão a seguir. Você vai precisar de um bom engenheiro para discutir a planta, e pergunte e pesquise sobre fundações e necessidade de muro de arrimo. O nosso terreno é plano, e não teve necessidade de nada disso, e demoramos 4 meses para ajustar o projeto mais adequado para a nossa realidade. Inicialmente queríamos fazer um sobrado, mas pensamos bem, e decidimos "enxugar o orçamento".
A dica que dou é definir o projeto da casa, pois daí tem que passar pela aprovação da Prefeitura para liberação do alvará de construção, e como você pretende o financiamento da CEF pelo cronograma, cada vez que você mudar algona construção tem pagar as taxas de engenheiro, e não sei os valores.
ExcluirEm relação a pedreiro ou empreiteiro, nos fomos atrás de alguns empreiteiros, e o metro quadrado incluindo toda a compra de material de construção ia ficar em torno de R$1550,00, e se fizéssemos o sobrado R$1.750,00. A construção não está dando trabalho, e estamos conseguindo diversos descontos. Trabalho o dia inteiro, pois sou professora, e atuo nos três períodos, e meu marido é técnico administrativo, e também fica o dia inteiro trabalhando, e está sendo super tranquilo.
ExcluirTati para pedir o financiamento da CEF você não precisa de tantas coisas, e no seu caso vai ser terreno próprio, mas você precisa da documentação como a escritura e a aprovação da Prefeitura, e pagar o cronograma feito pelo engenheiro ou arquiteto. Também é fundamental você ter conta na CEF na cidade que você está construindo.
ExcluirOi Amanda! Que legal que voce esta no inicio da obra tambem! Vou poder acompanhar a sua bem do inicinho, enquanto a minha tambem esta começando!!
ResponderExcluirSabe, pedreiro é coisa de sorte mesmo viu, eu tive problemas com o primeiro pedreiro da primeira casa, mas nao podemos desanimar, existe muita gente honesta no mundo ainda!
Subir paredes é super rapidinho e da um animo pra gente muito bom né?
Um beijao e obrigada pela visitinha lá no meu! Vou te acompanhar aqui tambem!
Beijoos
asegundacasinha.blogspot.com.br