Ficamos muito preocupados em como iriamos arrumar dinheiro para essa obra, pois perdemos um mês de serviço, e conversando com pedreiros, essa etapa é a que realmente tem que render.
Já estávamos desesperados em relação ao dinheiro, e na segunda-feira (25/04) tinha um valor relativo em torno de 22% do financiamento, e bloqueado na minha conta. E achei muito estranho.
Peguei o contrato averbado no cartório na segunda-feira (02/04), e já levei para a gerente da CEF, e quando foi na quarta-feira o dinheiro estava desbloqueado. Tirando o muro e as instalações de água e luz que já estavam prontas, até o momento, inclusive com o dinheiro que pagamos para o pedreiro ruim, já tivemos um gasto de R$16.200,00, e as papeladas da caixa em torno de R$4.500,00.
Acredito que até o final da próxima semana já esteja na laje. O dinheiro que foi depositado equivale ao montante das 4 primeiras parcelas. Quanto mais estiver adiantado melhor para a caixa, e principalmente para a gente, pois economizaremos com as visitas do engenheiro (R$450,00). Só uma observação que para a data do dia 23/05 temos uma fatura para pagar de R$ 703,00 referente ao adiantamento do dinheiro do financiamento.
Espero estar ajudando com essas informações, e sinceramente acredito que compensa o financiamento pela CEF, desde que tenho um bom pedreiro, pois dá um pouco de medo de trabalhar com cronograma, e a obra sempre tem que estar adiantada, e não pode deixar para última hora, pois imprevistos podem acontecer.
Ei, Amanda! Que bom que está dando certo! Não entendi muito bem... O engenheiro da Caixa já tinha feito a visita? Por isso o dinheiro das parcelas foi liberado? Bjo
ResponderExcluirAssim que assinei o contrato, não levei o documento no cartório, isso foi um erro da minha parte. Achei que ia demorar uma semana para ficar pronto, mas demora entre 15 a 40 dias para ficar pronto.
ExcluirAssinei o contrato da caixa no dia 23 de março, então todo dia 23 dos próximos meses será realizada a visita do engenheiro, e é bom você pegar o telefone e email. Também não entendi muito bem o que a CEF realizou, pois no dia 25 de abril tinha um valor alto na minha conta bloqueado, e a visita do engenheiro foi no dia 27 de abril. A gerente deixou claro que a primeira parcela seria depositada somente após a entrega do contrato averbado em cartório. Demorou 15 dias para ficar pronto o documento no cartório, então atrasei para entregar na CEF, e no dia 02/05 que peguei e entreguei na CEF, daí quando foi na quarta-feira o dinheiro estava desbloqueado. Quando estávamos levando a papelada em outro correspondente, ele disse que a caixa estava liberando em torno de 20% do financiamento antecipadamente, somente não disse a época, e nem as regras para que isso acontecesse. Depois vou escrever um post sobre a entrega rápida do contrato averbado, e nesse caso precisa guardar um dinheiro, pois o valor é alto. Li em outro blog que a CEF antecipa as parcelas mesmo, uma determinada porcentagem do financiamento, mas a obra precisa estar em dia, e seguindo o cronograma, pois os engenheiros são bem rigorosos e nas últimas parcelas muda o engenheiro, então se atrasar alguma coisa, e o primeiro deixou passar acaba retendo o restante do dinheiro, e aí tem que modificar o cronograma, e estendendo o seu prazo, e daí vai ter que arrumar dinheiro para concluir aquela etapa. Isso a gerente explicou que temos que seguir as etapas de maneira antecipada para não acontecer isso, do banco não liberar a parcela. Quem vai construir pelo cronograma tem que estudar as etapas, e cobrar dos pedreiros ou empreiteiros.
ResponderExcluirJosi você tem um mês para adiantar a obra, depois que assina o contrato na CEF, daí tem que averbar o contrato em cartório, um mês depois ocorre a primeira visita do engenheiro, e se já entregue o contrato, assim que o engenheiro envia o laudo da obra para a CEF, o banco já desbloqueia o dinheiro.
ResponderExcluirAh sim! Mas então pra adiantar a obra nesse primeiro mês tem que ter um dinheiro próprio reservado né?
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