9ª Semana - Montagem da Laje - 2ªParte

Olá!!

Como não aguentei acabei postando as fotos da 9ª semana no meio da semana, e irei postar o restante que os pedreiros fizeram até sábado 28/05/2016, e inclusive trabalharam no feriado:

• colocaram a lajota na casa;
• terminaram de levantar as paredes dos cômodos do fundo;
• colocaram as ferragens e as lajotas;
• encheram a laje de cimento;
• furaram a parede e colocaram algumas caixas de luz: quarto casal quarto 2, quarto3, closet e escritório;

25 -05 -2016 - Laje

25 -05 -2016 - Laje

25 -05 -2016 - Laje

26 -05 -2016 - Cômodos do fundo. 

26 -05 -2016 - Sustentações da laje e a colocação das lajotas.

27 -05 -2016 - Cômodos do fundo com sustentação e lajotas.

28 -05 -2016 - Enchimento da laje com cimento.

Está indo muito bem agora a obra, mas iremos perguntar se precisa de uma caçamba, pois tem algumas sujeiras que são restos de lajotas ou tijolos que quebraram, e concreto que caiu pela obra, mas isso acontece mesmo.

9ª Semana - Paredes - 1ªParte

A intenção era realizar o post somente no final de semana, mas não aguentei, e fiquei contente que já escoraram a laje, e provavelmente hoje devem estar montando, e nos fundos começaram a levantar as paredes do quarto que será estúdio, banheiro e lavanderia.

Agradeço muito que está indo tudo muito rápido, e espero até o final do ano já estar morando lá, e quem sabe não passamos o meu aniversário em outubro na casa nova!!!

Fundo da Casa - quarto, banheiro e lavanderia.

Fundo da Casa - quarto, banheiro e lavanderia.

Fundo da Casa - quarto, banheiro e lavanderia.

Fundo da Casa - quarto, banheiro e lavanderia.

Corredor da casa.

Janela da sala.

Corredor dos quartos e janela da sala.

Garagem - janela da cozinha e porta da sala.

Sala

Garagem - Janela da cozinha, porta da sala e janela do escritório. 

8ª Semana - Dúvida nas Compras - Janela e porta balcão!

Janelas

        Hoje pesquisamos preços das janelas e porta balcão para a casa, a nossa intenção era colocar blindex nos banheiros e closet, mas não tenho coragem, pois mesmo o muro com 3 metros de altura tenho receio de alguém subir, e os cômodos ficarem expostos, então decidimos pesquisar as seguintes janelas com vidros foscos.

     Banheiro Social e Suíte - Max-Ar Pratika 60x80x8 -
R$229,90 (Leroy Merlin)

Banheiro do Fundo - Max-Ar Pratika 60x60x8 -
R$218,90 (Leroy Merlin)

Closet - Max-Ar Pratika 40x60x8 - R$209,90 (Leroy Merlin)

 Porta Balcao - Max-Ar Pratika 217x160x12
 R$1699,90 (Leroy Merlin)

         Janela Correr Elite Gravia -  - 100x150x12
R$599,90 (Leroy Merlin)

      

          Achamos os preços bons, mas acabamos não fechando ainda, e provavelmente durante a semana iremos decidir. A nossa dúvida foi em relação a espessura das janelas dos banheiros 8cm. Não queremos que fique muito espaço livre para o pedreiro arrumar com cimento, então vamos tirar essa dúvida com ele amanhã, e o restante das janelas iremos colocar blindex. 

8ª semana - Paredes

Estamos na 8ª semana da liberação do contrato do financiamento da Caixa, e nos posts anteriores expliquei que passamos por um atraso de quase um mês na obra. 

A visita do engenheiro ia ocorrer no dia 23/05/2016 (segunda-feira), e o pedreiro pediu para adiar um pouco para começar a montar a laje, já que consta 50% do serviço na 2ª parcela do cronograma, e temos medo do não cumprimento prejudicar nas últimas vistorias.

Fotos da semana de 16/05/2016  até  21/05/2016:

Garagem - Entrada da Sala e janela da cozinha, e corredor.

Garagem - Entrada da sala e janela do escritório.

Sala dois ambientes - Janela da sala para os fundos, ao lado a cozinha e corredor para os quartos.

Sala dois ambientes - Sala para a frente da casa e a parede do escritório.

Quarto 

Cozinha com a janela para a garagem.

Quarto

Banheiro Social.

Quarto suite com porta balcão.

Banheiro social e closet.

Fundo da Casa - Quarto, banheiro e lavanderia.

Fundo da Cas.

Fundo da Casa.

Corredor do quarto suite e janela da sala.

Corredor do quarto e janela da sala.

Corredor do Quarto.

Sala dois ambientes- cozinha, porta para garagem e porta para o escritório.

Porta escritório e janela da sala.

Porta Escritório e janela da sala.

Entrada do closet do quarto de casal e do corredor.

Vista do closet para o corredor.

Sala dois ambientes.

Frente da casa.

Cronograma -Serviços a serem executados.

Vou inserir aqui os itens que são abordados no cronograma/planilha, e há campos para serem assinalados ou preenchidos, infelizmente não posso colocar a planilha:

1 - Proposta - Dados do proponente

2 - Documentação para a análise

Documentação Básica: Certidão do Imóvel expedida pelo Cartório de Registro Geral de Imóveis.

Documentação para Aquisição de Terreno e construção

Documentação para Construção/ Conclusão/ Reforma/ Ampliação

3 - Anotações/ Relatórios de Responsabilidade Técnica - ART/RRT

Dados do engenheiro ou arquiteto

4 - Obra

Informações da obra

5 - Valores/Custos

01 - Serviços Preliminares e Gerais: limpezada vegetação, lixo, entulho, recolhimento de taxas, honorários, arquiteto, despesas com impostos, caçamba, ligação de luz e água.

02 - Infraestrutura: prever o movimento de terra necessário. O tipo de fundação projetada e a impermeabilização prevista para as fundações.

03 - Supraestrutura - Descrever o tipo de estruturada projetada e materiais. Prever cinta de concreto para amarração de alvenaria. Na ausência de laje é obrigatório a colocação de forro.

04 - Paredes e Paíneis - Tipo de alvenaria tanto estrutural quanto vedação.

05 - Esquadrias

06 - Vidros e Plásticos

07 - Coberturas

08 - Impermeabilizações

09 - Revestimentos Internos

10 - Forros

11 - Revestimentos Externos

12 - Pintura

13- Pisos

14 - Acabamentos

15 - Instalações Elétricas e Telefônicas

16 - Instalações Hidráulicas 

17 - Instalações de Esgotos e águas pluviais

18 - Louças e Metais

19 - Complementos

Vou colocar como está as nossas parcelas para a vistoria do engenheiro:

1ª Parcela : 50% Serviços Preliminares

2ª Parcela :  50% Serviços Preliminares,  50% InfraEstrutura,  50% Supraestrutura,  50% Coberturas,  25% Instalações elétricas e telefônicas, 25% Instalações hidráulicas e 25% Instalações de esgoto e águas pluviais. 

3ª Parcela: 50% InfraEstrutura,  50% Supraestrutura,  50% Coberturas,  10% Instalações elétricas e telefônicas, 10% Instalações hidráulicas e 10% Instalações de esgoto e águas pluviais.

4ª Parcela: 50% Paredes e painéis, 10% Instalações elétricas e telefônicas, 10% Instalações hidráulicas e 10% Instalações de esgoto e águas pluviais.

5ª Parcela: 100% Esquadrias, 25% de impermeabilizações, 25% Instalações elétricas e telefônicas, 25% Instalações hidráulicas e 25% Instalações de esgoto e águas pluviais.

Conclusão: Como não utilizamos o fundo de garantia, a CEF antecipou 20% do valor do financiamento, depois da primeira visita do engenheiro e entrega do contrato averbado em cartório. Devido aos contratempos, no dia 23/05 não será possível entregar todos os itens propostos no cronograma que atingiria até a 4ª Parcela, e assim ganharíamos um bom tempo de serviço e economia nas visitas do engenheiro.A 5ª Parcela engloba as esquadrias que não demora tanto tempo para ser executada, e assim a CEF liberaria mais uma quantia em dinheiro na visita de 23/06/2016, mas não sei se será possível, mas vamos conversar com os pedreiros. 

Outra observação importante é não deixar o pedreiro saber a quantia que foi financiada, e somente terá esse acesso se utilizar uma empreiteira, pois nas anotações e relatórios técnicos há um campo "Empresa Executora/construtora e o CNPJ. No caso vamos recolher o INSS no fim da obra.

7ª Semana - Paredes de tijolos!!

Fomos na parte da manhã na obra, e os pedreiros estavam trabalhando num sábado. Realizamos o pagamento da semana, e como estão trabalhando direito, meu marido decidiu fazer um agrado, e como estava frio fizemos café e compramos pão com mortadela. 

Estamos contente com o andamento, já que estão há pouco tempo com a obra, mas estou com receio que não dê tempo de concluir os itens propostos para a 2ª parcela da vista do engenheiro, pois o pedreiro antigo atrasou tudo, e com isso perdemos um mês, e a obra tem que estar sempre um mês adiantada em relação a visita do engenheiro, e isso pode nos prejudicar nas futuras parcelas, e liberação do restante do dinheiro. 

Num próximo post irei colocar os itens das parcelas, e agora colocarei as fotos que tiramos hoje.

Corredor 1 - Closed ,banheiro suíte, banheiro social, janela quarto 1, porta
 da cozinha e acesso para garagem.

Corredor 2 - Entrada porta balcão Quarto Casal, Janela
 quarto 2 e a parede da janela da sala que fizemos encostada
com o muro para aproveitar o terreno.

Interno 1 - Quarto Casal, no fundo janela Closed , janela banheiro suíte
 e janela banheiro social.

Interno 1 - Visão do corredor no quarto de casal para o banheiro social e o quarto 1.

Interno 2 -Sala dois ambientes e a parede e porta do escritório, e ao lado
ainda subira uma parede com uma janela de blindex.

Interno 2 - Sala dois ambientes e a parede do quarto 2 e o espaço que ficara a
 outra janela blindex da sala.

Interno 2 - Vista da sala pela futura janela. 

Interno 2 - Vista da cozinha pela sala, porta do escritório  e a entrada da garagem
na sala.

 Interno 3 - Corredor de saída do quarto de casal e as entradas do banheiro 

        social e quarto 1. A porta da cozinha e a janela da cozinha que ficará de 

        frente para a garagem.