Informações Financiamento da CEF

Desde dezembro estamos frequentando o correspondente bancário da Caixa Econômica Federal, e não obtivemos muitas informações sobre o SBPE. Tudo o que fizemos neste tempo até agora foi com informações em blogs, e sites de imobiliárias que são credenciadas pela CEF. 

Dica: 

1ª - Primeiro passo é abrir uma conta na agência da cidade que irá construir ou reformar.

Infelizmente tínhamos conta na CEF em outra cidade, pois a casa ficava na cidade onde constava a agência. Pior que não nos informaram que teria que abrir outra conta, e achamos que poderíamos utilizar a mesma, e fazer apenas a transferência de agência de cidade. Isso não acontece, e o correspondente somente enrolou a gente, e abrimos a conta somente em junho de 2015, isso que fiquei em cima dele para agilizar os papeis que ficou na agência mais de um mês para abertura de conta.

2ª Segundo passo abra uma conta salário.

A movimentação do pagamento na conta salário contribui com um juros um pouco melhor, ou seja, se tiver fidelidade com o banco os juros são um pouco mais baixo, e compensa.

3ª Cuidado com o correspondente bancário que irá te orientar.

Estamos muito insatisfeitos com o primeiro correspondente que realizou o atendimento, pois já vai fazer um ano que estamos em contato. Depois que finalizamos a venda da casa, quitação e escritura do terreno e a aprovação do projeto pela Prefeitura, daí que ele falou da conta bancária na cidade. 

Algumas documentações do terreno já venceram, e ele nem lembrava o que tinha que levar para abrir o processo. Assim que abrimos a conta disseram que necessitávamos aguardar 3 meses para a solicitação do Financiamento , e o tempo foi aguardado, e voltamos no começo de outubro, e ele já não lembrava de mais nada, e nem sabia explicar sobre o financiamento do SBPE.

4ª Procure um correspondente que saiba explicar, e seja mais comprometido.

5ª Solicitação de documentos:

Comprador(es):

• Ficha Cadastro (preenchida com o correspondente); 
• Cópia do RG, CPF e comprovante de estado civil; 
• Cópia do último comprovante de renda formal ou informal (tem que estar sempre atualizando); 
• Declaração de imposto de renda ou isenção; 
• Comprovante de residência 

Imóvel

• Certidão atualizada de inteiro teor da Matrícula, Negativa de ônus e Reipersecutório. (esse documento tem validade de 30 dias, e comprova se não fez nada no terreno) 
• IPTU; 
• ART/RRT ( esse documento está no projeto) 
• Planilha PFUI (os gastos e o que irá fazer na construção) 
• Projeto de arquitetura aprovado pela Prefeitura; 
• Matrícula de obra no INSS; 
• Alvará da construção ou licença da obra. 

Responsável técnico (obra)

• Cópia do Registro do CREA ou do CAU, RG e CPF; 
• Declaração - interveniente construtor. 

Depois da enrolação do primeiro correspondente teremos que fazer novamente algumas coisas, e inclusive iremos realizar uma nova cotação de mão-de-obra. Hoje os valores do metro quadrado estão entre R$250 e R$350, e quando fizemos o orçamento o ano passado ia dar em torno de R$320,00 o metro quadrado.