30ª Semana - Averbação pronta e fim do cronograma CEF.

Olá!

Semana passada mencionei que tínhamos agendado com o engenheiro da CEF na terça-feira (17/10/2016) para a última vistoria, e que seria uma nova empresa de engenharia. Trabalho o dia inteiro, e na hora do meu almoço 14 horas, o engenheiro ligou e perguntou se podia fazer a vistoria, pois tinha uma outra em Franca, e a empresa é de Ribeirão Preto, mas não estava encontrando o bairro, então tive que sair correndo, e encontrei com ele na entrada da cidade. 

Conversamos um pouco, e tirou algumas fotos, e foi embora, e na casa tinha umas 6 pessoas trabalhando, pois o eletricista estava colocando o restante das tomadas na garagem, e as luminárias tartarugas na área externa, e tinha um pedreiro colocando o piso da lateral da casa, um rejuntando a área externa e o outro pintando o portão. Ainda bem que o engenheiro disse que estava certo, e só tirou foto do que constava no cronograma. E fiquei chateada, por ter que pagar mais uma taxa e visita do engenheiro por causa do pintor, pois a vistoria realizada em setembro era para ter sido a última, e no cronograma inserimos tinta, e nenhuma textura. 

Nesse mesmo dia liguei no cartório, e a averbação estava pronta, e corri para buscar, mas infelizmente o banco já estava fechado para o atendimento ao público. 

Na terça-feira entreguei no banco a documentação, e na quarta-feira o dinheiro da última parcela estava provisionado na conta. Ainda bem que deu tudo certo, e conseguimos efetuar o pagamento do pedreiro, e de vários outros prestadores de serviço. 

Também conversamos com o marceneiro que irá fazer os móveis planejados, e agora estamos na dúvida do armário da lavanderia. 

O pedreiro assumiu a pintura, e irá lixar e pintar o beiral, e até a lavanderia que ficou uma pintura horrorosa, e outras coisas que o outro não fez, e esse pintor que dispensamos está todo atrapalhado, pois o pedreiro não dispensou ele da outra obra que estão trabalhando juntos, pois quer reaver uma parte do dinheiro que pagamos para ele, e a dona da outra obra colocou broquete no quintal, e ele passou selador na hora que o tempo estava de chuva na quinta-feira, e choveu muito, e acabou manchando todo o quintal, enfim ele só está se prejudicando. Eu vi as fotos, e passei em frente dessa obra.

Esqueci de mencionar, mas semana passada comprei 2 ventiladores, uma para a suíte e outro para o escritório, e já está instalado. 

Os pedreiros terminaram de colocar o piso no quintal, e na área em frente ao escritório, e na segunda-feira levei um susto, pois a garagem é porcelanato cinza, e compramos rejunte cinza, o servente colocou o rejunte vermelho terra, e ficou horrorizada, mas eles vão trocar. E do lado da garagem, e em frente do escritório era para colocar o porcelanato cinza, mas fizeram o acompanhamento da casa com o porcelanato Cecrisa que é o bege, na hora não gostei, mas meu marido gostou, e agora também não estou com muita paciência, então também achei que ficou ótimo.

Hoje estão instalando as grades nas janelas blindex, e mais tarde irei tirar umas fotos e postarei. Também fiz uma relação de gastos da obra, não muito detalhada, pois compramos quase tudo no deposito da nossa cidade, e essa foi a nossa sorte, pois se tivesse comprado em vários lugares acho que estaria nesse momento "doidinha", pois algumas coisas que compramos em outros lugares deu muito trabalho na efetuação do pagamento, e não sei se compensa ficar pesquisando em várias outras lojas, no caso a pesquisa serviu para o deposito cobrir as ofertas. Nessa loja da nossa cidade tivemos bons descontos que compensou muito, e foi muito prático a forma de pagamento, e super tranquilo. 

Gente escrevi muito, mas depois faço um post com esses gastos, e dicas de compras e pagamentos, pois isso é algo que cansa numa construção.

Na fachada estamos em dúvida se passamos o grafiato de uma cor apenas, ou colocamos um revestimento atrás da jardineira. Também pegaram os entulhos, e vamos limpar os terrenos do lado que estão com mato por causa da chuva.

Fachada da casa - fundo da pintura portão e o piso.

29ª Semana - Problemas Pintura.

Olá!

Essa semana foi bem estressante, pois no laudo da última vistoria estava faltando, principalmente a pintura. Fomos atrás diversas vezes do pintor, e nada, e cada hora dava uma desculpa, mas o problema é que ele não tem uma equipe grande, e pegou diversas obras, e várias estão paradas como a nossa. 

Tínhamos pedido para antecipar a vistoria, pois minha conta está no vermelho, a sorte que recebi o décimo terceiro, e não temos dividas, e deu para pagar os prestadores de serviço, mas temos contas que irão chegar no final do mês. Tanto nos como o pedreiro falou com o pintor, quee  dava desculpas, enfim, foi uma imensa dor de cabeça. E acabei passando muito mal essa semana, e fiquei com muita dor de cabeça e queimação no estomago, pois nunca fiquei sem uma reserva no banco, e estou zerada, e minha conta está no negativo.

Enfim, mesmo argumentando tudo isso com o pintor, disse que nessa semana que passou e a próxima já tinha compromissos. E fiquei mais nervosa, pois já pagamos um pouco a mais do combinado, e ele deixou muto serviço sem fazer. Acabou indo na quinta-feira, e passou um fundo muito do mal passado, e disse que daquele jeito passaria na vistoria, e que na sexta-feira ia voltas, mas acabou não indo, e isso que ele fez foi muita irresponsabilidade. 

Já estava com toda documentação pronta para ir até o PROCON, pois já faz mais de um mês que compramos o grafiato, e faz tempo que estamos pedindo para que ele iniciasse a área externa. O pedreiro discutiu com ele também, e acho que não quis mais confusão, e assumiu a responsabilidade da pintura, então iremos pagar o pedreiro, que indicou o pintor. O pintor faz um bom serviço, mas é muito desorganizado, então foi dispensado. 

Acabei me prejudicando até mesmo no serviço, pois fiquei indo atrás dessas coisas, e ajeitando a casa, pois acreditávamos que o pintor poderia aparecer. Sabe o que é pior, na argumentação ficava falando que ele somente ia pintar quando o pedreiro entregasse a casa pronta, mas ainda tem algumas coisas menores para fazer, então ele nunca ia fazer a pintura.

Desculpe pelo post grande, mas esse final de obra está sendo uma loucura. 

Não acabou ainda, e acreditávamos que não ia mudar o engenheiro, e como a gerente não entrou em contato, acreditávamos que seria o mesmo para a última vistoria, mas mudou, e meu marido ligou para as gerentes que estavam de férias essa semana, e pediu desesperadamente pelo whatsap para saber quem seria o engenheiro. A gerente fez a ordem de serviço, e passou o telefone do novo engenheiro, e a data ficou para o dia 18/10.

Hoje fomos 8 horas da manhã para a casa, e voltamos quase agora 18 h da tarde, e limpamos tudo, e a nossa sorte foi ter comprado janelas pintadas e ter colocado blindex, caso contrário estaríamos perdidos, e estou toda dolorida.    

Estamos com medo, pois o portão está com a pintura do fundo, aquele branco mal passado, e as portas da cozinha e corredor também não está muito legal a pintura, e passaram o selador na cor do grafiato no corpo da casa, já que a textura não está no cronograma. E estamos rezando para que não chova.

O pedreiro terminou de colocar o piso no quintal, e como é bem claro deu muito trabalho para limpar.

Tirei hoje (domingo 16/10) cedo algumas fotos da área externa, pois dentro da casa já faz mais de um mês que está tudo pronto. Iremos hoje ainda trocar uns espelhos e tomadas que comprei errado, e acabar de instalar os outros. Também pretendemos comprar o ventilador do quarto e do escritório, e o eletricista irá acabar de instalar amanhã. Também irá colocar o motor no portão, antes de finalizar a pintura. Esse é um prestador de serviço responsável, e estávamos com vergonha de pedir, pois ainda falta uma quantia para pagamento.

Quarto suíte.

Corredor acesso garagem e cozinha.

Garagem.

Garagem - janela da cozinha.

Garagem.

Cozinha - Estava uma bagunça, mas ainda falta ligar a torneira.

Cozinha - Tomadas.

Cozinha - Tomadas (exagero!!!)

Corredor acesso garagem.

Lavanderia, banheiro e estúdio.

Entrada Lavanderia.

Quintal.

Corredor lateral - acesso quarto e janela da sala.

Garagem - O fundo que o pintor fez em menos de 2 horas,
 e disse que passava na vistoria, e não tivemos tempo de mexer, estou preocupada.

28ª Semana - Piso Quintal e Averbação da obra

Olá pessoal!!

Deixo aqui a dica para quem realizar o processo de financiamento da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, terminem primeiro toda a área interna da casa, e o que consta na planta, e com uma antecedência de 15 dias entre em contato com a Prefeitura para a avaliação do fiscal, e obtenção do laudo de Vistoria, e realize o pagamento do INSS da obra (esse é caro), e em outros posts coloquei as dicas da obtenção da Matrícula CEI, DISO e ARO. 

Com esses papeis vocês precisam ir na Receita Federal junto com o Projeto da Obra e Alvará da Construção, comprovante de pagamento do INSS da obra e o laudo de vistoria da obra emitido pela Prefeitura (Habite-se) para a obtenção da CND (Certidão Negativa de Débitos), e com esse documento e outros requerimentos ir até o cartório para a averbação da construção que demora 15 dias para ficar pronto, e levar na CAIXA para receber a última parcela, e com esse documento cessar o pagamento dos juros da liberação do dinheiro, e começar a pagar o valor do Financiamento.

Essa semana foi bem corrida, pois precisei reconhecer firma do arquiteto, minha e do meu marido, e depois ir até o cartório para dar entrada para averbação, mas achei que poderia pagar depois na entrega, e somente iriam dar a entrada com o pagamento efetuada, e sai correndo para tirar dinheiro, pois fui desprevenida. No final deu tudo certo!!!

Temos noticias da obra, e vocês não iram acreditar que o engenheiro colocou 80% de porcelanatos e rodapés instalados, e 40% de torneiras e registros e 80% de pintura interna e 40% de pintura externa, o restante 100%. Entramos em contato com a gerente da CEF, e ela informou o que estava pendente, e acabei levando um susto, pois a casa está pronta.

Já faz 2 semanas que pedimos para o pintor realizar a pintura das grades para a instalação, e até agora nada, então iremos no sábado pintar, pois meu marido tem o compreensor. 

Vou colocar as fotos do cimentado depois que quebraram, e de ontem e hoje que estão instalando o piso do quintal:

27ª Semana - Casa pronta e área externa parada.

Olá, pessoal!!

Essa semana os pedreiros não fizeram nada, somente acabaram de assentar o piso e as pedras da garagem, e diminuíram os jardins que tivemos que quebrar para a vistoria do habite-se. 

A casa já está pronta, e daria até para mudar, mas prefiro esperar colocar o piso do quintal e o pintor passar o grafiato, mas no momento estamos sem dinheiro para dar continuidade, pois a última parcela da caixa é um valor bem alto. 

Essa semana peguei o auto de vistoria da Caixa, para o agendamento do fiscal pagamos R$65,00, demorou 15 dias para a vistoria, e o papel ficou pronto 4 dias depois, eu já tinha gerado a DISO e o ARO, e efetuei o pagamento do INSS da obra R$4.400,00, só que não consegui ir na Receita Federal na segunda-feira (26/09). 

A atendente da Prefeitura disse que a Receita somente atendia de manhã, então perdi alguns dias depois que peguei o auto de vistoria, e fui na quinta-feira (29/09), e sai de lá sem ser atendida, e fiquei uma hora e meia esperando, isso que o atendimento para o público é das 8h até as 11h da manhã. Daí voltei na sexta-feira mais cedo, e demorou quase 2 horas para ser atendida, e escutei um pessoal falando que tinha funcionário afastado por causa das eleições e de férias, mas enfim consegui pegar a CND (Certidão Negativa de Débito).

Sai correndo para o cartório, mas ficou faltando alguns documentos, e a moça me passou a seguinte lista: 

- Requerimento proprietário (assinado e reconhecido firma)

- ART

- CND (Receita Federal)

- Auto de vistoria (Prefeitura)

- Declaração do engenheiro enquadrando na tabela da Sinduscon, quando o imóvel for maior que 70m2 (Proprietário e engenheiro assinam e reconhecem firma).

Já estou com os papeis, somente está faltando um que o arquiteto não entregou, e foi bom escrever no Blog, pois não tinha percebido que tem que reconhecer firma. A moça no cartório disse que a averbação da obra demora entre 10 a 20 dias para sair.

Ontem conversamos com o pedreiro, e ainda falta uma quantia a ser paga, e não achamos justo cobrar os serviços, já que não poderemos efetuar o pagamento, e ele disse que não quer perder os funcionários dele, pois estão numa obra fazendo a laje, e o pessoal do piso ia ficar parado, então comentou que iam colocar o piso do quintal essa semana. 

Estou bem cansada, e trabalhando o dia inteiro, e correndo para lá e para cá, agora mesmo tenho várias provas a serem corrigidas, e ia trabalhar na escola na eleição, mas vou descansar, pois ontem trabalhei a manhã inteira na Feira do conhecimento, mas essas coisas são ótimas para distrair um pouco a cabeça. Escrevi muito!!! 

Depois coloco umas fotos do jeito que ficou o jardim.