18ª Semana - Contrapiso e hidráulica

18ª Semana -  Contrapiso e hidráulica 

Itens que foram realizados essa semana :

- Contrapisaram a casa inteira internamente - (cronograma);

- Finalizaram os rebocos externos da casa - (cronograma);

- Hidráulica da caixa d água e banheiros - (cronograma);

- Nivelar o reboco das janelas - (cronograma);

- Aumentaram os muros - (serviço extra);

- Rebocaram todo o muro interno da casa - (serviço extra);

- Chapiscaram o muro externo da casa - (serviço extra);

Em relação a gastos, nessa semana efetuamos o pagamento de R$6.000,00 para o pedreiro, e a mão-de-obra foi contratada em empreita no valor total de R$ 48.000,00, e os serviços extras em R$9.000,00, num total de R$57.000,00. Até o momento efetuamos o pagamento de R$29.600,00. 

Estão faltando muitos pisos para chegar, e o piso do Portinari chegou na quinta-feira, mas ainda não vi o piso. 

Para o dia 10/08 já temos um valor significante a ser pago no deposito de material de construção, pois entregaram os fios , diversos canos, registros , areia, etc. Provavelmente irá ficar em torno de uns R$8.000,00, mas depois passo os valores. 

Também conversamos ontem com um serralheiro para fazer a porta da garagem e da cozinha, pois inicialmente a nossa intenção era blindex, mas não passa a minima segurança. Vou colocar a foto das portas que o serralheiro irá fazer, e ficará em R$900,00 (as duas) e vai usar chapa 18, o nosso portão era para ser chapa 18, e o outro serralheiro fez com a chapa 20 que é bem mais fina, e se der um soco amassa a chapa.

O portão social da desgosto, pois parece um papel de tão mole, pois quando abrimos ele enverga, enfim para piorar, eles enrolaram a gente, e não entregaram o contrato, e agora fica difícil ir atrás, e sem contar que o portão não foi bem vedado, e dá para ver feixes de luz.

Iremos esperar terminar a parte da frente, e daí vamos trocar esse portão, e vamos fazer com esse serralheiro, e sabe o que é pior, o preço dele era muito melhor, e íamos pagar R$3300,00, e com uma chapa mais grossa, e isso me deixou muito chateada, e meu marido principalmente.

Quem for comprar portão se atente para a chapa, a melhor é 16 que é a mais grossa, e resistente, a chapa 20 e 22 são as mais finas. quando compramos perguntamos, o problema foi eles enrolarem para fazer o contrato.

Corredor lateral - Cozinha, quarto, banheiro social, banheiro suíte e closet.
Os muros já estão rebocados.

Comodo Fundo - Lavanderia, banheiro e quarto estúdio.
Os muros estão rebocados, e falta uma parte da hidráulica
para nivelar o chão com terra e contrapisar o quintal. 

Comodo Fundo - Lavanderia, banheiro e quarto estúdio.

Telhado - Parte elétrica. Os fios estão todos organizados em roldanas, e não estão espalhados.

Telhado - Parte elétrica. Os fios estão todos organizados em roldanas, e não estão espalhados.
Começaram o encanamento da caixa da água.

Sala - a área interna da casa está toda contrapisada.

Quarto suíte - instalaram a porta balcão, e agora falta esse reboco em volta da porta.

Hidráulica banheiro suíte. 

Hidráulica e elétrica banheiro suíte.

Hidráulica banheiro social.

Hidráulica e elétrica cozinha. Fizeram os buracos, e segunda-feira irão passar os canos.

Hidráulica e elétrica cozinha. 

Hidráulica e elétrica cozinha. a porta o serralheiro irá fazer.

 Elétrica cozinha.

Vou colocar a porta que iremos fazer para a cozinha e para a garagem, e ficou bem mais barato que comprar uma pronta.

Essa semana provavelmente o pintor comece com a massa corrida, e depois os pedreiros iram colocar os pisos. Acredito que iram colocar o revestimento do comodo do fundo, mas ainda está faltando muita coisa para chegar, a funcionária disse que o prazo de entrega era de 20 dias, mas até agora nada. 

18ª Semana - Orçamento Pintura

18ª Semana - Orçamento Pintura

No post anterior comentei sobre o pintor, pois no cronograma consta Pintura, e pede para descrever os tipos de pintura previstas e seus respectivos locais de aplicação: Emassamento, pintura interna, pintura externa, pintura sobre madeira e pintura sobre metal.

Mão-de-obra: R$6.200,00

Material: R$3.319,75 (1ªloja)  e R$3120,00 (2ªloja)

Mão-de-obra pintura:

• (1ªopção) Casa completa, sem o grafiato, R$3.500,00, 
• (2ªopção) Casa completa, com o grafiato externamente, R$3.500,00 adicional no valor de R$2176,00,
• (3ªopção) Casa completa, com o grafiato externamente e muros, R$3.500,00 adicional no valor de R$ 2978,00.

Conversamos com o pedreiro, e iremos fazer a 3ªopção, no valor de R$6.500,00, mas fez um desconto e vamos fechar em R$6.200,00 (mão-de-obra)

Está a lista de materiais para a pintura, então preferi colocar a imagem do orçamento, pois dá muito trabalho digitar tudo: 

17ª Semana - Visita do Engenheiro e andamento da obra.

17ªSemana 

No post anterior comentei da visita do engenheiro, e  foi aprovada mais uma parcela... 

Hoje estou muito contente, pois o valor que pegamos do financiamento vai dar para fazer tudo da obra, e até mesmo o que não estava no cronograma, que é a parte externa do contrapiso, piso, rebocar o muro e pintar. 

Hoje pegamos o orçamento com o pedreiro, e ficou um valor muito bom para tudo isso, e vai aumentar um pouco o muro dos dois lados. 

O pintor irá entregar o orçamento na segunda-feira, e conversamos com ele agora de manhã, e espero que fique um valor acessível e justo, e o serviço deles é muito bom No cronograma consta massa corrida internamente, e vamos texturizar a parte externa, e também vão envernizar as portas de madeira e pintar o potão da garagem, enfim vamos esperar né pelo orçamento.

O calheiro quase terminou de colocar o rufo, e quase terminaram de rebocar externamente a casa, e falta uma parte do corredor, e internamente já terminaram de rebocar. A parte elétrica agora em relação a fiação falta pouco, mas temos que comprar as tomadas e interruptores, mas só irão instalar depois que passar massa corrida e pintar, então um serviço está relacionado com o outro, e os mesmos prestadores estão em 4 obras diferentes, e estão trabalhando muito bem sincronizado. Tanto que o engenheiro até elogiou o andamento da obra.

Ontem pagamos dois caminhões de terra para nivelar e já começarem a fazer o contrapiso, e cada caminhão R$70,00, e ainda sobrou terra para a área externa, e provavelmente precisará de mais um pouco para os corredores. 

Iremos na obra a tarde, e daí tiramos algumas fotos ...

As fotos estão aí, e estão nivelando a parte interna da casa, e o serviço externo fechamos por R$9.000,00, e os pedreiros trabalham muito bem, e achei muito interessante que o pedreiro acha melhor passar massa corrida agora, e pintar para depois colocar os pisos, pois são porcelanato polido na sala, nos dois quartos e na cozinha. Agora acredito que não irá demorar muito.

Fotos 23/07/2016

Lateral da Casa. Lado Direito

Lateral da casa. Lado Esquerdo.

Foto tirado da janela do escritório, e dá para ver a porta da sala.

Escritório - Nivelando e preparando para o contrapiso.

Foto tirada de uma das janelas da sala - porta da sala
com muitas ferramentas na garagem, e corredor para os quartos,
 e dá para ver a janela da cozinha que fica na garagem.

Janela da Sala - Localizada na frente da casa.

Foto tirada na porta da cozinha do corredor - Janela da cozinha
de frente para a garagem.

Corredor da casa.

Foto tirada do corredor - sala.

Quarto .

Porta do quarto suite - entrada do closed,
e a caixa de distribuição ficará atras da porta da suíte.

Closed do quarto suíte.

Banheiro da suíte e closed. 

Comodo dos fundos - Estúdio, banheiro e lavanderia.

17ª Semana da Obra

17 ªSemana da Obra - Desabafo e ansiedade.

Gente apenas se passaram dois dias dessa semana, e já aconteceu muita coisa, então imaginem até sábado. Vou tentar resumir algumas coisas, e vou colocar mais ou menos os valores R$$$:

- Externamente e internamente a casa está quase toda rebocada, e podemos falar uns 90%;

- Colocaram quase todas as esquadrias de madeira,mas de 12 faltaram ainda 3 portais a serem instalados

 - Colocaram 3 janelas basculantes (Banheiro social, banheiro suíte e closet), e ficou faltando área de serviço e banheiro fundo;

- Gente o calheiro sumiu!!! Falta a lateral da casa...começaram a colocar na quarta e na quinta, e depois não voltaram mais ...

- Instalaram uns 50% do gesso;

- O eletricista já passou quase 80% da fiação elétrica, e fez os furos no teto, e tem muita instalação em paralelo, e já gastamos R$ 1570,00 com os fios, e depois vou especificar a quantidade e o tipo, mas foi muito mesmo...

As janelas dos quartos e as portas de correr ficaram aqui na minha casa, e hoje ficamos a manhã inteira em médico, e levamos já era umas 15 horas, e hoje o engenheiro da Caixa foi até a obra na hora do almoço, e não tinha nem o mestre de obra e nem a gente para conversar com ele, apenas os pedreiros, mas eles não se envolvem com isso, não é responsabilidade deles, já trabalham muito no pesado. 

Estou desesperada, pois precisamos desse dinheiro da 5 parcela, e o engenheiro vai avaliar amanhã, e fiquei de mandar mais algumas fotos, e ligamos para o pedreiro pedir para o pessoal instalar as janelas, e o calheiro acabar os rufos. Gente estou muito ansiosa, e preocupada!!! Já tem muita coisa comprada, e agora estamos percebendo como um mês de obra fez muita falta ...gente estou com muita raiva daquele pedreiro, esse pessoal não tem culpa, pois adiantaram bem ...Depois conto as novidades!!!


Fotos 20/07:

Frente da casa.

Lateral da casa.

Lateral da casa.

Corredor da casa - Janela de um quarto.

Fundo da casa - Janela lavanderia e banheiro.

Sala - porta balcão do quarto suíte. 

Banheiro suíte com porta de correr e o closet.

Quarto.

Banheiro social .

16ª Semana - Portais de madeira e reboco interno.

16ª Semana - Obra

Olá pessoal!!

A obra está indo muito bem, e estamos de férias, então fizemos muitas coisas, sobre a obra e médicos. O meu marido teve uma dor muito forte na mão, e teve que tirar 3 dias de afastamento do serviço, e depois na segunda-feira começou as férias, mas teve que ir ao ortopedista e realizou 2 visitas ao fisioterapeuta, e hoje está melhor. então tive que dirigir para cima e para baixo, mas foi bem produtiva a semana.

Vamos lá para os gastos R$$$:

- colocaram quase todos os portais de madeira da casa, quando falei que a madeira cobertura ficou em R$9.500,00 com os portais, ontem fui olhar a nota, e compramos 12 portais de madeira, e cada um custou R$172,00, e ficou em R$2061,00 somente os portais. Então a cobertura ficou em R$7.670,00, pois teve que pegar mais um pouco de madeira. Não entendi o projeto do arquiteto, pois eu queria com mais quedas de água, e colocou o oitão, e assim economizou na madeira.

- compramos as portas, batentes, fechaduras e trilhos para as portas de correr, pois as portas do banheiro da suíte e escritório são de correr, e somente o kit de metal de uma porta de correr ficou em R$190,00, também compramos puxador , jogos de dobradiça, enfim agora só falta a mão-de-obra. A compra ficou em R$3.905,00, mas com o desconto pagamos R$3.780,00. E tem um marceneiro que cobra R$60,00 por porta instalada. 

- O calheiro está colocando os rufos na casa inteiro, em 219 metros lineares, e ficou em R$3.575,00.

- Tinha muito entulho também, e pagamos R$140,00 para retirar o entulho.

-O eletricista irá cobrar a mão-de-obra em R$3.000,00.

- Colocaremos gesso na casa inteira, e uma sanca num pedaço da sala, e vai ficar em R$1.475,00.

- Ontem foram instalar o portão, nesse caso fiquei chateada, não secou aquela camada protetora, e no caminho riscou, e percebi que não soldaram muito bem as laterais do portão, e irão terminar de instalar na segunda feira o portão e a porta social com a fechadura e as tetras. Ficou em R$ R$3650,00. 

- Também fomos ver o revestimento para o banheiro, e estamos aguardando a vendedora falar do desconto, pois a compra ficou em R$2500,00, um revestimento lindo da Porto Ferreira para o banheiro social e da suíte.

Enfim, se eu lembrar de mais alguma coisa irei postar, e mais tarde posto as fotos da obra, e vou colocar aqui o tanto que já gastamos incluindo as taxas da CEF, R$110.000,00.

Precisamos comprar a fiação, orçar o pintor e as tintas, e tem as loucas, pedras e blindex para comprar ainda, e ontem estávamos olhando o preço de vasos sanitários com caixas acopladas, enfim ainda tem algumas coisas. 

Tendo fé temos certeza que vai dar tudo certo!!

Algumas fotos da obra: