Olá, pessoal!!
Não consegui atualizar a planilha de gastos, e quero colocar de maneira organizada como consta no cronograma da CEF, mas ainda vai levar tempo...rsss. Enquanto isso vou fazer uns cálculos para comprovar que compensa muito construir...
A nossa casa tem 160 m2 de construção, 90 m2 de quintal, 25 m2 de calçada e os muros tem 4 metros de altura.
- taxas e documentações para a CEF R$21.000,00,
- quintal e calçada com os gastos de mão-de-obra e material R$26.000,00
- construção da casa entre mão-de-obra e materiais R$161.000,00
Então o gasto para a construção foi de aproximadamente R$1.000,00 o metro quadrado da casa, incluindo iluminação, pintura texturizada na casa e no muro, grades em todas as janelas, sanca, gesso,draywall para o estúdio e outros itens que não constava no cronograma. Ainda tivemos um prejuízo de R$7500,00 com o pedreiro e o portão que tivemos que trocar.
No cronograma da CEF constava aproximadamente R$1.300,00, e se incluir as taxas e documentação, o metro quadrado da construção passa a ser aproximadamente R$1132,00 ...
Gastamos muito com pisos e revestimentos, e compramos uma argamassa de boa qualidade, os canos de marcas boas, as madeiras, e tentamos economizar em outros itens como as telhas, pois queríamos as de concreto, mas o valor ia ficar um pouco mais do dobro.
Tivemos sorte com a mão-de-obra, pois conseguimos um empreiteiro que fez pelo valor de pedreiro. Encontramos um que cobraria quase R$480,00 pela mão-de-obra, e hoje comparamos a nossa casa com a que esse empreiteiro fez na rua aqui perto, e o nosso acabamento ficou muito melhor. O nosso pé direito tem 3,10m de altura, essa casa que ele fez 2,70m, e dá uma diferença muito boa, além que a nossa é muito fresquinha... Não tivemos gastos com muro de arrimo.
Hoje a nossa casa tem um valor quase o dobro que gastamos para construir, e lógico que não iremos vender, pois o bairro é muito bom, mas a alegria é imensa de poder estar na nossa casa.
Infelizmente fomos muito desestimulados para a construção, e imaginem como me senti quando a irmã do meu marido que graças a Deus comprou um apartamento. O dela é bem pequeno com uns 58 metros quadrados, e acredito que deve ter pago um pouco a menos que o valor que pegamos de financiamento da construção... E a gente empolgado com a construção, eu e meu marido bobos comentando dos nossos planos futuros ( mas foi uma lição que aprendemos), e ela disse: "Deus me livre de construção, a minha comprei pronta para aproveitar a vida"... Enfim foram 7 meses para finalizar, e nesse tempo aproveitei muito minha vida, e aproveitaremos muito futuramente ...
Foi uma imensa alegria escolher as portas, e inclusive colocamos de correr que não estava no cronograma, e não é tão cara como imaginávamos ...Temos que agradecer muito a Deus pela oportunidade.
Desculpem pelo texto sobre gastos ser um pouco sentimental ...mas a alegria de estar na nossa casa é muito grande, e mesmo passando por alguns problemas, não foram empecilhos...